Объем ипотечных кредитов снизился

Объем предоставленных физическим лицам ипотечных кредитов за последние девять месяцев снизился на 15,4%. В третьем квартале 2008 года ипотечных кредитов было выдано на сумму 30,8 миллиардов крон, что, по сравнению с данными за этот же период в 2007 года, означает ухудшение на 4,4%. За весь 2008 год, по предварительным подсчетам, объем ипотечных кредитов составил 122,4 миллиарда крон, что по сравнению с прошлым рекордным годом, когда данная сумма составляла 142,3 миллиардов крон, означает падение на 14%.

   Причин столь резкого охлаждения интереса граждан к собственному жилью, по словам экспертов, может быть несколько. Прежде всего, это рост процентных ставок, которые в нынешнем году повысились до 5,82%, что является рекордом с 2003 года. К тому же, банки из-за общего ухудшения в экономике и глобального финансового кризиса ужесточили правила получения ипотеки. Прошлогодний ипотечный «бум» был исключительным явлением. «Основой для того, что многие заграничные акционеры ипотечных банков решили ужесточить правила для получения кредита, является общая ситуация на бирже. Но данное падение не столь резкое, как можно было бы опасаться, и это подчеркивает, что чешский строительный рынок в области жилья не понесет в этом году убытков, связанных с всеобщим финансовым кризисом», - сказал министр регионального развития Йиржи Чунек.

Торговля новым жильем у банка Česká spořitelna в этом году уменьшилась вдвое. С января до сентября 2008 года банк предоставил кредиты на сумму менее чем 15 миллиардов крон, в то время как в прошлом года эта сумма составляла 33 миллиарда крон. GE Money Bank предоставил кредиты на сумму 4,9 миллиардов крон, и его межгодовой спад составляет 17%. У банка Hypoteční bankа в этом году наблюдается стагнация, а вот настоящим исключением был Raiffeisenbank, где общий объем ипотек вырос на 17% и составил 17,3 миллиарда крон.

За последние девять месяцев ипотечные банки предоставил кредиты физическим и юридическим лицам, а так же фирмам, городам и селам, на общую сумму 136,3 миллиардов крон. За этот же период 2007 года эту сумма составляла 143,6 миллиарда крон, то есть на пять с лишним процентов больше. Физическим лицами ипотечные банки с января по сентябрь нынешнего года оформили более 390 тысяч ипотек на общую сумму почти 560 миллиардов крон.

В.Глазов