Ипотеки становятся невыгодными

В планах нового правительства сократить поддержку строительных счетов

Министерство регионального развития Чешской Республики предлагает отменить возможность списания процентов, выплачиваемых по ипотечным кредитам, из базисного налога. В результате оплачивать кредит будет сложнее. Но зато государство заработает на этом до пяти миллиардов крон, которые можно направить на строительство социального жилья или улучшение состояния микрорайонов на окраинах городов.

В настоящее время существует возможность вычесть из налогов проценты по ипотеке на сумму до 300 тысяч крон. По словам заместителя министра регионального развития Мирослава Калоуса, это обходится государству в сумму до пяти миллиардов крон. «Эти деньги могли бы быть использованы на программу Panel (реконструкция микрорайонов) или на государственное жилье», - сообщает он.

Однако в настоящее время ипотечный рынок переживает спад, а безработица растет. Ухудшение условий в области ипотечных кредитов еще сильнее усугубило бы ситуацию. «Нынешняя возможность списания ипотечных процентов привлекает клиентов и приближает им возможность приобретения собственного жилья», - говорит Павла Лангова из банка České spořitelnа. Без этой возможности, по ее мнению, отношение к покупке собственного жилья резко изменилось бы к худшему. Жители Чешской Республики потеряли бы возможность сэкономить на налогах до 45 тысяч крон.

Однако, Мирослав Калоус уверен, что «основной интерес к ипотекам заключается вовсе не в возможности вычитать проценты по кредиту из налогов». Он считает, что снижение спроса на ипотеки не предвидится.

Кроме того, Министерство выступило с предложением снизить и предоставлять государственные пособия на сберегательный строительный счет только тем клиентам, которые используют эти деньги для строительства или покупки жилья. Это пособие – дотацию, которая в настоящее время составляет 3.000 крон в год, а еще несколько лет назад составляла 4.000 крон, новый кабинет предлагает снизить до 1.500 крон при чем, как для новых клиентов, так и для граждан, которые ранее заключили договора сберегательного накопления. Именно это предложение особо критикуется представителями социал-демократической партии и Ассоциацией чешских строительных касс, которая называет данную меру неадекватной и чрезмерно жесткой. Ассоциация предупреждает, что снижение государственных дотаций
серьезно повлияет на экономическое состояние строительных касс и
отразиться на стабильности финансового рынка.

Предполагается также, что
специальный налог с доходов строительных счетов граждан в
государственную казну будут переводить непосредственно строительные
кассы. Впервые это изменение могло бы вступить в силу в январе
2012 года. Данные изменения, по словам представителей нового кабинета, могли бы принести государственному бюджету Чешской Республики сэкономленных семь миллиардов крон. В прошлом году государство выплатило в поддержку строительных сберегательных счетов 13,3 миллиарда крон.

В.Глазов