Где выгодее в Чехии снимать квартиру?

Цены за аренду стали снижаться

dum01-1

Арендная плата за квартиры в Чехии за последний год не выросла, наоборот, она находится в состоянии стагнации, а иногда и снижается. Несмотря на растущий интерес к аренде жилья, предложение по-прежнему превышает спрос. Рост цен на электроэнергию также нередко снижает размер квартплаты, который инкассируют владельцы квартир.

«Избыток наемных квартир на пражском рынке и финансовая дерегуляция квартплаты вызвали снижение рыночного размера квартплаты, и аренда качественных квартир становится более доступной, в том числе и в престижных районах столицы», — сообщил директор риелтерской компании Lexxus Петр Вишневски.

Аналогичная ситуация сложилась в большинстве крупных чешских городов. «Предложение аренды в краевых центрах превышает спрос, — утверждает представитель компании Ideal Reality из Градца Кралове Павел Вагнер. – Люди при выборе квартиры в аренду руководствуются чаще всего общей ценой, включающей электроэнергию и другие коммунальные платежи». Таким образом, арендная плата в среднем остается на прежнем уровне, но, с учетом роста цен на электричество, владелец квартиры получает меньше.

Например, в Злине можно снять однокомнатную квартиру за 6.000 крон в месяц, двухкомнатную – за 6.500, трехкомнатную – за 8.000, включая коммунальные платежи. В центре Чешских Будейовиц аренда квартиры площадью менее 50 квадратных метров составит 6.500-7.000 крон в месяц, в более отдаленных микрорайонах – около 5.500.

Размер аренды определяется, конечно, не только площадью квартиры. «Многое зависит от того, кирпичный дом или панельный», — поясняет Марта Нагиова, сотрудник компании Realitas Partner из Йиглавы. Трехкомнатную квартиру в кирпичном доме в центре этого города можно снять за 10 тысяч крон без учета коммунальных платежей, в панельном доме на окраине квартира аналогичной площади обойдется в 7.000-8.000. Однокомнатная квартира в Йиглаве стоит около 5.000 в месяц.

В 2010 году квадратный метр ненового жилья в обычном районе Праги сдавали в среднем за 139 крон, в минувшем году – за 134 кроны.

Согласно результатам прошлогодней переписи населения, аренда жилья постепенно уступает место покупке. За последние десять лет в Чехии число квартир в частной собственности выросло с 421.654 до 1.057.452, т.е. на 151%. Количество арендованных и кооперативных квартир, напротив, снизилось — на 37,3% и 21,2% соответственно.

В.Южная