Недвижимость в ближайшие два года будет продолжать дешеветь?!

Цены на земельные участки продолжают расти

DSCN2857

По мнению аналитиков банка Komerční bankа (далее КВ), цены предложений на квартиры зависят от текущей экономической ситуации. «Цены растут, когда растет экономика, и наоборот. Кроме того, цены на жилье достаточно «чувствительны». Если, к примеру, экономика вырастет на 1%, то можно ожидать, что рост цен на квартиры в период от года до четырех лет может составить до 4%», — описал ситуацию аналитик банка КВ Йиржи Шкоп.

Падение цен на жилье в Чешской Республике продолжится в течение ближайших двух лет, после чего цены вновь начнут повышаться. По данным банка КВ, предоставленным ЧТК, продолжительное снижение цен на жилье вызвано рецессией чешской экономики.

«Экономическая рецессия, которая началась в первом квартале 2012 года и продолжается до сих пор, отразится также в росте уровня безработицы в течение всего 2013 года», — говорит аналитик банка Komerční bankа (далее КВ), Йиржи Шкоп. С другой стороны — рецессия влияет на цены на жилье, делая его более доступным. «Однако вряд ли этот фактор в ближайшие несколько месяцев сможет компенсировать общее влияние экономической рецессии», — добавил Йиржи Шкоп.

Другим важным фактором является изменения уровня заработных плат, которые влияют на относительные цены на жилье. «С точки зрения данного показателя самый большой разрыв между ценами был зафиксирован на уровне примерно в 22%», — добавил Йиржи Шкоп. Кроме того, по его словам, цена недвижимости зависит также от размера ставок по ипотечным кредитам.

Рыночные цены на квартиры в Чехии в последнем квартале минувшего года вновь немного снизилась (приблизительно на 1,3%). Несколько подешевели и семейные дома и коттеджи, в то время как цены на земельные участки продолжают расти.

В.Стрельченко