Покупатели ищут зеленые районы и выгодные цены
При покупке нового жилья чехи по-прежнему оценивают местоположение квартиры или дома, это для покупателя второй по важности критерий после цены. Согласно данным исследования фирмы Stem Mark, проведенного по заказу девелопера Finep, восемь из десяти опрошенных задумываются над этим вопросом. Покупатели оценивают не только общественные удобства, но и другие аспекты данного района.
«Слишком суетные и шумные районы являются проблемными для 70 процентов респондентов, 60 процентов покупателей ищут жилье вблизи зеленых насаждений», — рассказал о результатах исследования генеральный директор компании Finep Томаш Пардубицкий.
Свою роль играет и близость к общественному транспорту. 57 процентов опрошенных ставят на первое место этот показатель. 54 процента респондентов называют важным моментом близость лесопарковой зоны. «Интересно, что близость к общественному транспорту больше волнует женщин, чем мужчин, близость автомагистралей и шум – наоборот, более нежеланный фактор для мужчин», — раскрывает секреты пан Пардубицкий.
Хороший район – тихий и в близости природы, более важный для покупателя показатель, нежели, к примеру, планировка квартиры. Подобные данные недавно опубликовал и другой девелопер – фирма Star Group. По словам коммерческого директора фирмы — Яна Калаша, покупатели зачастую ищут новое жилье в том же районе, где жили ранее. «Люди мечтают о новом жилье, но не всегда готовы переехать в другой регион, поэтом предпочитают новое жилье в районах, где живут или жили раньше. Остаются привычки ходить по тем же туристическим трассам, рядом друзья, приятели, рестораны, господы, люди привязаны к предложениям определенных служб, к которым привыкли – к примеру, доктор, ветеринар, парикмахер и т.д.», — говорит пан Калаш.
По словам риэлтеров фирмы Star Group, основным критерием для покупателей все же остается цена. Удивительно, что вопрос качества строительного проекта клиенты как правило не оценивают. «Покупатели редко когда интересуются вещами, связанными с техническим решением или качеством проекта. При заключении сделки покупки жилья стандартно обращаются к адвокатам с целью не упустить какую-нибудь мелочь, касающуюся финансирования, однако важные моменты, касающиеся качества строительства, не берут во внимание», — откровенничает пан Калаш.
В последнее время в Праге опят растет спрос на новое жилье. По статистическим данным таких девелоперов как Ekospol, Trigema и Skanska Reality, в Праге за первые шесть месяцев нового года было продано на 5 процентов больше жилья, нежели годом ранее, в целом 2.850 квартир. Во втором квартале этого года продажи возросли в годовом пересчете на 30 процентов, было продано 1.500 квартир, это второй по значимости результат квартального роста продаж с начала 2009 года.
Ростам продаж способствуют дешевые ипотеки, гибкие предложения банков, большое количество предложений от девелоперов, бонусы и скидки – от них же и одна из самых низких в Европе цена за метр квадратный на новое жилье.
Э.Дружинина