Цены на земельные участки растут!

zemlja praha

Цены на сельскохозяйственные земельные участки в прошлом году увеличились на 12,5%, достигнув 139.590 крон за гектар. Рост цен сопоставим с самым крупным скачком цен на земельные участки, который был зафиксирован в 2008 году. Сельскохозяйственные участки привлекают как инвесторов, так и спекулянтов — об этом сообщила компания Farmy.cz., занимающаяся продажей сельскохозяйственной недвижимости. Наибольший интерес у потенциальных покупателей вызывают пахотные участки, цены на которые растут наиболее быстро. Инвесторы, как и спекулянты, чаще всего приобретают участки площадью 5-50 га.

В 2013 году годовой рост цен на сельскохозяйственные участки составил 4,51%, а в 2014 году — 12.51%. Наиболее резкий скачок цен был зафиксирован компанией Farmy.cz в 2008 году, когда цены выросли на 12,71%.

В 2004 году (начало мониторинга цен) гектар сельскохозяйственных земель стоил почти 66 тысяч крон, а в прошлом году цена уже превысила 139.590 крон. Таким образом, цены на сельскохозяйственные земли в течение десяти лет выросли практически на 112%. В прошлом году, средняя цена за квадратный метр составила 13,96 крон.

Чаще всего рыночные цены колеблются от 10 до 20 крон за квадратный метр, в зависимости от качества земли и размера участка. Наиболее низкие цены на участки размером до 2 га. Наибольший рост цен был зафиксирован к концу года. "Значительный рост цен в конце года можно объяснить увеличением инвестиционной активности чешских фермеров в период после продажи сельскохозяйственной продукции и выплаты субсидий", — сообщила компания Farmy.cz. в своем годовом анализе.

В.Стрельченко