Рынок недвижимости: новые тенденции

Central Group ожидает повышение интереса к собственному жилью!

pitkovice

Рост цен на жилье в Чехии в третьем квартале замедлился. По сравнению с предыдущим кварталом, цены выросли в среднем на 5,4% (в Праге – на 6,1%, в остальных местах – на 4,7%). Специалисты видят в этом влияние экономического кризиса. Во втором квартале этот показатель составлял 7,1% (в Праге – 5,4%, в регионах – 8,7%). Таким образом, можно отметить не только снижение темпов роста, но и изменение структуры рынка: до недавнего времени цены в регионах росли быстрее, чем в столице.

«Третий квартал 2008 года стал первым кварталом с 2004 года, когда рост цен в Праге оказался выше, чем в среднем по Чешской Республике», — отмечает сотрудник компании DTZ Мартин Кантерс. Специалисты считают вероятным, что эта тенденция сохранится и в будущем, поскольку Прага, обогнав провинцию, привлекла много интересных проектов, она экономически сильнее других регионов страны, к тому же, пражский рынок недвижимости – самый крупный в Чехии.

В наиболее привлекательных районах Праги цены выросли в среднем на пять-десять процентов, в менее привлекательных рост цен прекратился. Однако, по мнению риелторов, удешевления можно ожидать только в отношении панельных домов (на 20%), поскольку цены на них были изначально сильно завышены. «Их цены в некоторых случаях выросли до уровня новостроек», — утверждает владелец компании Central Group Душан Куновски.

Двигателем ценообразования на рынке столичной недвижимости в дальнейшем будет, по мнению специалистов, не только спрос со стороны пражан, но и миграция из регионов и активность иностранцев, которые с мая 2009 года смогут беспрепятственно покупать жилье в Чехии. Central Group также ожидает повышение интереса к приобретению недвижимости в связи с предполагаемым снижением процентных ставок ипотечных кредитов.

В третьем квартале текущего года, по данным Чешского статистического управления, в Чехии было начато строительство 11.914 квартир, что на 5,3% меньше, чем за тот же период 2007 года. Сдано было 9.559 квартир, что на 9,5% больше прошлогоднего.

В.Глазов

Больше от автора

Похожее

Последние

Конфликт на Украине будет разрешен победой Украины

Милош Земан и президент Швейцарии сошлись во мнении о войне в Украине После встречи, проведенной с президентом Швейцарии Иньяцио Кассисом, глава Чехии Милош Земан высоко...

Когда мы помогаем другим, мы помогаем сами себе

Никогда не используйте молоток, чтобы убить комара на лбу собеседника... Простые психологические истины, которые всегда работают 1. Принцип зеркала. Прежде чем судить о других, следует обратить...

Умерла Меда Младкова

3 мая 2022 года в возрасте 102 лет в Праге умерла Меда Младкова, основательница пражского музея «Кампа», в котором представлена ее обширная коллекция современного...