Девелопер предлагает скидку в миллион крон!

Даже с учетом скидок цены на новое жилье крайне высокие

bigimage-196bedd954d32626f69c83218905c41e

Скидка в миллион крон на новую квартиру в районе Подбаба, скидка в 300 тысяч крон на квартиры в Чаковицком парке или в районе Просек, отсрочка платежа на год при своевременном заключении договора купли-продажи… Подобными предложениями пестрят рекламы девелоперских компаний, которым необходимо до конца года распродать построенное жилье. С нового года НДС на новые квартиры повысится с 10% до 14%. Для квартиры стоимостью три миллиона это означает подорожание на 109 тысяч крон.

По данным компании Trigema, в настоящее время в Праге строится 13.444 новых квартир. «Из них 7196 квартир свободны», — сообщил генеральный директор компании Марцел Соурал. Спрос при этом составляет около трех тысяч квартир в год. В частности, за первые три квартала текущего года в Праге было продано 2329 новых квартир. Имеющийся запас построенного жилья может удовлетворить спрос на четыре года вперед. Однако строительство продолжается.

По подсчетам девелоперской компании Ekospol, в ближайшие три года в столице планируется построить еще 19.973 квартиры. Но, по словам генерального директора компании Эвжена Кореца, это «еще не означает фактического строительства и продажи квартир: из-за повышения нижней ставки НДС и продолжающегося экономического спада не меньше половины запланированных проектов так и не вступят в стадию реализации». Более пяти тысяч квартир запланировано в Праге 4, около 4500 в Праге 10, более 37000 – в Праге 9.

Однако даже с учетом скидок цены во многих случаях остаются крайне высокими. Например, в проекте Central Park Praha в районе Жижков, некоторые квартиры подешевели на 25%, но от этого не стали доступнее: теперь квадратный метр стоит там не сто тысяч, а 75 тысяч крон.

Данные о средней стоимости квадратного метра жилья в Праге расходятся: по мнению сервера Kup-nemovitost.cz она составляет 43.230 крон, сервер Realitymix.cz называет сумму 53.928 крон. «Реальная цена квадратного метра в хорошем районе колеблется между 40 и 45 тысячами крон», — утверждает Эвжен Корец, гендиректор компании Ekospol.

Но и это еще не предел. По мнению главы риэлтерского агентства Tide reality Павла Велебила, «по причине роста НДС цена квартир, которые будут сданы в эксплуатацию через два года, вырастет по сравнению с нынешней на четыре-пять процентов».

В.Глазов

Больше от автора

Похожее

Последние

Введение в Чехии евро невыгодно

Переход на единую европейскую валюту в настоящее время нереален Переход Чехии на единую европейскую валюту в настоящее время и в ближайшем будущем нереально, а также...

Конфликт на Украине будет разрешен победой Украины

Милош Земан и президент Швейцарии сошлись во мнении о войне в Украине После встречи, проведенной с президентом Швейцарии Иньяцио Кассисом, глава Чехии Милош Земан высоко...

Когда мы помогаем другим, мы помогаем сами себе

Никогда не используйте молоток, чтобы убить комара на лбу собеседника... Простые психологические истины, которые всегда работают 1. Принцип зеркала. Прежде чем судить о других, следует обратить...