Возрождение американской строительной индустрии

Отрасль строительства в США проходит серьезным процессом обновления. И даже если не принимать во внимание трагические события, произошедшие под влиянием последним ураганов, которые еще больше поддержали значительный рост строительной продукции.

Главным индексом акций отражающим состояние в строительной отрасли – секторный индекс DJ US Home Construction Index, стартовавший перед почти 5 лет назад с уровня 200 пунктов в уверенном характерном восходящем тренде и весьма значительным ростом к концу 2004 года, который далее достиг апогея в июле с.г. после достижения границы 1100 пунктов. В настоящее время продит стадию коррекции и находится примерно на уровне 15% ниже.

Другой индекс отражающий бизнес в секторе — DJ US Household Goods Index, de faсto в этом году обновленный со стартовым уровнем 375 пунктов и проходит весьма волатильным участком. Актуальный уровень индекса 390 пунктов отражает относительно повышенный интерес на обустройство американских домашних хозяйств и не столько, т.н. смежной, дополнительной продукцией.

Американская строительная отрасль медленно отходит от неудачного развития предыдущих лет, и нынче стимулируется относительно сильной американской экономикой (по внутренним макроэкономическим показателям), её неснижаемым усилением и о вместе с тем возрожденным повышенным интересом к строительству недвижимости. В прошлом 2004 году, таким образом, объем всего сектора в процессе «строительной лихорадки» вылетел на суммарную величину 370 млрд. USD. Кроме того, общее оживление постоянно поддерживает умеренно установленные процентные ставки ипотечных кредитов (mortgage rates), которые корректируются главной, собственно бенчмарк — ставкой overnight banking rate. Которая составляет ныне 3,75 % p.a.

Сигнификантные изменения почуствовал, прежде всего, частный сектор строительного бизнеса, составив 51% доли в общих доходах отрасли. Значительный рост также приписывается строительству коммерческих объектов.

Сравнивая достигнутые обобщенные результаты всего строительства за первое половину т.г., с соответствующим периодом 204 года, увидим их значительный рост (как в частном, так и в коммерческом строительном секторах). Если к вышеуказанные существующие результаты дополним предварительными и уже озвученными оценками последствий трагических событий, возникших из-за двух ураганов (которые в итоге еще больше позитивно повлияли на рост объемов строительной продукции), можно нынешний год в строительном секторе в завершающих цифрах оценить как растущий.

Специфика отрасли – рост интереса к так называемой «финансово доступной» недвижимости, а это вело к значительному оживлению в этой области и достижения роста порядка 500 % в течение последних 5 лет.

Mgr. Jan Moulis, Ing. J. Stoulil, Ing. D. Ozerov

AFIN BROKERS, a.s.- партнер проекта «Финансы» газеты «Крона»
www.afinbrokers.cz